Harianjogja.com, jogja– DIY Land and Spatial Planning (DisperTraru) realizó un programa de entrevistas titulado Facilidad y Oportunidades Invertir en bricolaje, jueves (6/2/2024). El evento se transmitió en vivo desde la oficina de DIY de Protil y a través de la transmisión en vivo en el canal Jogja Daily YouTube presentando varios oradores que discutieron el potencial de inversión en bricolaje, especialmente en el sector de la vivienda.
El jefe de la División de Administración y Control de Tierras de Disparto, Moh Qayyim Autad explicó, la inversión en bricolaje es muy interesante debido a varios factores, como la historia, la cultura y la percepción pública del bricolaje. Sin embargo, también destacó el privilegio del bricolaje en asuntos espaciales, según lo ordenado por la ley No. 13/2012 sobre privilegios de bricolaje.
Qayyim explicó la historia de la propiedad de la tierra en el bricolaje que es complejo, comenzando desde la era islámica de Mataram, la rendición del territorio a Pakualaman, hasta el surgimiento de la domo en el estado de la domo que establece que la tierra no puede ser probada de su propiedad en una tierra de sultanato.
También explicó que no todas las tierras en bricolaje pertenecían al sultanato. Sultan Ground es solo el 2% del área de bricolaje, más el terreno de Pakualam (PAG) o la tierra del Tesoro de la aldea, un total de solo 9%.
«Es decir, hay el 91 por ciento de la tierra en bricolaje que pueden ser utilizadas por los inversores y la comunidad», explicó.
Qayyim explicó los tres objetivos principales del uso de la tierra del Sultanato, incluida la tierra del Klapan, a saber, el desarrollo de la cultura, los intereses sociales y el bienestar de la comunidad.
Esto está de acuerdo con el Reglamento del Gobernador (Pérgico) No. 33/2017 Artículo 47. Sin embargo, también enfatizó que el permiso de utilización de la tierra del sultanato no debería ser para residencial, como la casa de huéspedes y otros, de acuerdo con el Pérgico 24/224 Artículo 9 Párrafo 3.
«Para la ocupación, hay excepciones, especialmente cuando se trata de ocupación para personas de bajos ingresos (MBR). La aprobación depende de la propuesta y el plan de programa propuesto por los inversores. Si de acuerdo con las regulaciones, se pueden dar permisos», explicó.
Qayyim explica el flujo de licencias si los inversores desean usar la tierra de la aldea. El proceso comienza a partir de la aprobación de la aldea local, Panewu, que se presentará al Regente y al Gobernador a través del DIY de Protilaru.
Disparto verificará y enviará planes del programa al Sultanato. Después de obtener permiso, se presentará a la Oficina Legal para obtener el permiso del Gobernador.
«El proceso es realmente largo, pero esto es para garantizar el cumplimiento de la planificación espacial y el estado de la tierra utilizada», dijo.
El presidente de Rei Diy, Ilham Muhammad Nur, dijo que las regulaciones en bricolaje con su estado de privilegio no fueron una queja para el desarrollador.
Sin embargo, destacó el hecho de que la instalación de subsidio de presupuesto de vivienda en bricolaje aún era muy pequeño. Comparó con otras regiones y concluyó que el bricolaje carece de subsidios de uso para las residencias.
«Los hechos muestran que el número de casas subsidiadas dadas por el estado es muy pequeña que se usa en Jogja. En 2024, de un total de 160,000 unidades nacionales de vivienda subsidiada, Jogja solo recibió menos de 400 unidades «, dijo Ilham.
Ilham también mencionó las reglas para el uso del terreno del sultán y el terreno de Pakualam que no se aplicaba al programa de la Cámara Subsidiado porque la base de los derechos de propiedad, no el alquiler. Una vez sugirió que el esquema de propiedad de la casa de subsidios en bricolaje se cambie para alquilar o alquilar a sí mismo, pero limitado por la nomenclatura que involucra a muchas partes.
«Mientras que la inversión potencial en residencial en Jogja es muy grande. La alta demanda no es comparable a las ofertas existentes, creando así lagunas. Una de las causas es que los precios de la tierra son demasiado altos en Jogja», dijo. (***)
Revise las noticias y otros artículos en Google News
