- Los impuestos a la propiedad son una consideración importante al comprar una casa.
- Los impuestos tienden a ser más altos en las ciudades del noreste y del medio oeste.
- Estas son las 10 ciudades que pagaron los impuestos más altos en relación con el valor de la vivienda en 2023.
Cuando se trata de comprar una casa, los compradores de viviendas deben considerar el pago inicial, la hipoteca, el seguro y quién podría olvidar, los impuestos a la propiedad.
Aunque a veces se denominó un «costo oculto«Al comprar una casa, los impuestos a la propiedad pueden afectar su billetera. grave diferencia en la asequibilidad del hogar.
SmartAsset clasificó a 342 de las ciudades más grandes de los EE. UU. Para encontrar dónde los propietarios están pagando los impuestos a la propiedad más altos en relación con el valor de la vivienda, utilizando datos de la encuesta de la comunidad estadounidense de la Oficina del Censo de los Estados Unidos.
Las ciudades del noreste y el medio oeste tendían a tener las tasas de impuestos a la propiedad más altas, y varias ciudades de Illinois y Nueva York hicieron la lista. Según SmartAsset, Illinois tiene los segundos impuestos a la propiedad más altos en los EE. UU., Con una tasa impositiva efectiva promedio en todo el estado del 2.1%. Eso es más del doble de la tasa promedio nacional de 0.9%.
Muchas ciudades en el estado de Nueva York también hicieron la lista de los 10 principales. Dado que los impuestos a la propiedad son establecidos por el municipio local, existe una alta variabilidad dentro del estado. Si bien la ciudad de Nueva York es infame por su alto costo de vida, los impuestos a la propiedad en la ciudad están en línea con el promedio nacional de 0.9%. SmartAsset descubrió que el condado de Monroe, ubicado en el norte del estado de Nueva York, tiene una de las tasas de impuesto a la propiedad más altas del estado, con un 2.9%.
Una ciudad de Texas también hizo la lista. Si bien Texas es conocido por no tener impuesto sobre la renta, eso no significa que los impuestos son más bajos en todos los ámbitos, ya que las ciudades de Texas tienden a depender en gran medida de los impuestos a la propiedad como fuente de ingresos.
Los impuestos a la propiedad han aumentado en todos los ámbitos a nivel nacional. Según Redfin, las facturas mensuales de impuestos a la propiedad han aumentado en 48 de las 50 áreas metropolitanas más pobladas desde 2019.
A medida que aumentan los precios de la vivienda, también lo hacen los impuestos a la propiedad, dijo el proveedor de datos de bienes raíces Corelogic. Esto se debe a que los asesores de impuestos locales reevalúan periódicamente los valores de las propiedades, lo que hace que las facturas de impuestos sean más altas si los valores de las viviendas han aumentado. Para aquellos que viven en los estados o jurisdicciones fiscales con reevaluaciones de propiedades anuales, los impuestos a la propiedad probablemente se han disparado junto con apreciar los valores de las viviendas en los últimos años.
Entre 2019 y 2023, los impuestos a la propiedad mediana de los Estados Unidos aumentaron 23.6%, de $ 2,287 a $ 2,826. Ese es un aumento anual promedio de 5.9%.
A continuación se enumeran en orden descendente las 10 ciudades con los impuestos a la propiedad más altos, así como los impuestos de bienes raíces medianos pagados y el valor promedio de la vivienda para cada uno, según el análisis SmartAsset.
